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央行将释放2800亿,对邵阳房价有什么影响?

2019-05-12 来源:人民银行
 
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中国人民银行近日宣布,决定从2019年5月15日开始,对聚焦当地、服务县域的?#34892;?#38134;行,实行较低的优惠存款准备金率。对仅在本县级行政区域内经营,或在其他县级行政区域设有分支机构但?#20160;?#35268;模小于100亿元的农村商业银行,执行与农村信用社相同档次的存款准备金率,该档次目前为8%。

人民银行有关负责人表示,此次实行较低存款准备金率的对象是聚焦当地、服务县域的?#34892;?#38134;行,约有1000家服务县域的农村商业银行可以享受该优惠政策,将释放长期?#24335;?#32422;2800亿元,并全部用于发放民营和小微企业贷款。

此次定向降准着眼于建立政策框架,将明显增强服务县域?#34892;?#38134;行的?#24335;?#23454;力,促进其降低融资成本,更好地支?#32622;?#33829;和小微企业发展。


那么问题来了,央行定向降准对房价有什么影响?

仔细看央行5月6日早间在网站上挂出的消息,此次定向降准对象的范围,有明确的限定成分,主要是?#25945;酢?/p>

第一条,是仅在本县行政区域内经营的金融机构;

第二条,如果在其他县域有经营机构,是指?#20160;?#24635;规模小于100亿元的金融机构。


央行此次定向降准,把范围框定得非常死,这在一定程度上,展现了央行的态度。在非常明确的限定条件下,能在此次定向降准中收到恩惠的,主要就是农商行。这意味着,没有传统的四大行,没有刷新的“六大行”。这些新增的流动性,只能在本地内流动。关于贷款的去向,央行的消息通报中明确,“全部用于发放民营和小微企业贷款”。理论上说,这次定向降准,对房地产市场不太可能产生大面积影响。

但是,之前在相当长的一?#38382;?#38388;中,房地产债券缺少了一个大买家群体,房企一度融资困难,?#24335;?#20215;格高走。所以对于此次的定向降准,在实操层面,在县域范围内,也就是地产界常说的四五线城市内,2800亿必然会有一部分曲折流入楼市或者安?#26377;?#25919;策住房领域,在一定程度上会减少信贷的?#35759;齲?#36827;一步刺激地产市场的购买需求。

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